Το διοικητικό
συμβούλιο του ΕΦΚΑ αποδέχθηκε την πρόταση της Εταιρίας «YAZBEK HOTEL
ESTABLISHMENT – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΕΣ ΚΑΙ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ ΙΔΙΩΤΙΚΗ
ΚΕΦΑΛΑΙΟΥΧΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ» για την εκμίσθωση ακινήτου του επί των οδών Ακαδημίας
και Ομήρου 19 στο κέντρο της Αθήνας.
Οι εργασίες θα γίνουν με την επίβλεψη της Διεύθυνσης Στέγασης και
Τεχνικών Υπηρεσιών.
Η εκμίσθωση γίνεται για 30 έτη με δυνατότητα παράτασης για ακόμη
10 έτη (με ετήσιο μίσθωμα που θα προκύπτει βάσει της τότε ισχύουσας
νομοθεσίας), με απόδοση η οποία αντιστοιχεί σε ποσοστό 4,53% της σημερινής
αντικειμενικής αξίας του ακινήτου, όπως φαίνεται αναλυτικά παρακάτω: α. Κόστος επισκευής: 7.156.457,28 ευρώ
β. Καταβολή ετήσιου μισθώματος 100.000 ευρώ, το οποίο θα
αναπροσαρμόζεται κατά 1% ετησίως, με την ισχύ της σύμβασης να ξεκινάει από την
έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου και περίοδο χάριτος 8 μηνών.
Συνολικό μίσθωμα για 30 έτη: 3.345.038,77 ευρώ.
Συνολικό ποσό: 7.156.457,28 + 3.345.038,77= 10.501.496,05
ευρώ
Υπολογισμός ποσοστού μίσθωσης: Για 30 έτη μίσθωσης: 10.501.496,05
ευρώ : 30 έτη =350.049,87 ευρώ ετησίως. 350.049,87 ευρώ : 7.747.249,00
ευρώ (σημερινή αντ. Αξία) = 4,53% .
Η εν λόγω απόφαση θα διαβιβαστεί, από την αρμόδια Διεύθυνση, στο
Υπουργείο Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής Αλληλεγγύης προκειμένου
να λάβει την έγκριση της Υπουργού Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Κοινωνικής
Αλληλεγγύης, ως εποπτεύοντος Υπουργού του ΕΦΚΑ, λόγω της εκμίσθωσης πέραν των
12 ετών που συνδυάζεται με ουσιώδεις δαπάνες του μισθωτή». Στην περίπτωση που
το τελικό κόστος επισκευής είναι μεγαλύτερο από 7.156.457,28 ευρώ, αυτό δεν θα
αφαιρείται από το μίσθωμα αλλά θα βαρύνει αποκλειστικά την εταιρία. Αντίθετα
στην περίπτωση που το τελικό κόστος επισκευής είναι μικρότερο από 7.156.457,28
ευρώ, η διαφορά θα προσαυξήσει ισόποσα το συνολικό μίσθωμα.
