Η θετική γνωμοδότηση αποτελεί την πρώτη ουσιαστική αδειοδοτική εξέλιξη για το έργο, το οποίο προβλέπει την αξιοποίηση ενός εμβληματικού ακινήτου ιδιοκτησίας της Prodea Investments, σε μία από τις πλέον προβεβλημένες τουριστικά και εμπορικά περιοχές της πρωτεύουσας.
Το κτίριο βρίσκεται στη συμβολή της Πλατείας Μητροπόλεως με την οδό Αγγέλου Βλάχου, λίγα μόλις μέτρα από τη Μητρόπολη Αθηνών και σε μικρή απόσταση από το Σύνταγμα, την Πλάκα και την εμπορική οδό Ερμού, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για την ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας υψηλών προδιαγραφών.
Boutique μονάδα 36 δωματίων
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το νέο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει ως boutique μονάδα πέντε αστέρων με 36 δωμάτια, απευθυνόμενο στην αγορά της πολυτελούς φιλοξενίας, η οποία εξακολουθεί να εμφανίζει ισχυρή δυναμική στην Αθήνα.
Το ακίνητο, συνολικής επιφάνειας άνω των 3.000 τετραγωνικών μέτρων, χρησιμοποιούνταν μέχρι πρόσφατα ως κτίριο γραφείων και εμπορικών καταστημάτων. Μεταξύ άλλων είχε στεγάσει υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας, ενώ αποτελεί κτίριο με ιστορική αναφορά, καθώς στο παρελθόν είχε συνδεθεί με τη δραστηριότητα της Ελληνικής Εριουργίας.
Οι εργασίες που προβλέπονται περιλαμβάνουν αλλαγή χρήσης του κτιρίου, στατικές ενισχύσεις, αναδιαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, επεμβάσεις στις όψεις, καθώς και την εγκατάσταση όλων των σύγχρονων υποδομών που απαιτούνται για τη λειτουργία ενός ξενοδοχείου υψηλής κατηγορίας.
Οι αδειοδοτήσεις και η στρατηγική της Prodea
Η επένδυση είχε εισέλθει σε τροχιά υλοποίησης ήδη από το 2024, όταν είχε χορηγηθεί η προέγκριση της οικοδομικής άδειας. Η πρόσφατη έγκριση της μελέτης από το Υπουργείο Πολιτισμού αποτελεί ακόμη έναν κρίσιμο σταθμό στη διαδικασία αδειοδότησης, δεδομένου ότι πρόκειται για διατηρητέο κτίριο σε περιοχή ιδιαίτερου ιστορικού και αρχιτεκτονικού ενδιαφέροντος.
Για την Prodea Investments, το συγκεκριμένο έργο εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης επιλεγμένων ακινήτων του χαρτοφυλακίου της μέσω συνεργασιών με εξειδικευμένους ξενοδοχειακούς διαχειριστές, αυξάνοντας σταδιακά την έκθεσή της στον κλάδο της φιλοξενίας.
Ενισχύει την παρουσία της η Domes στην Αθήνα
Παράλληλα, η νέα μονάδα σηματοδοτεί την περαιτέρω διεύρυνση της παρουσίας της Domes Resorts στην αθηναϊκή αγορά. Μετά την είσοδό της στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μέσω του 91 Athens Riviera, ο ξενοδοχειακός όμιλος επενδύει πλέον και στο ιστορικό κέντρο της πόλης, επιλέγοντας ένα ακίνητο υψηλής προβολής σε μια περιοχή που συγκεντρώνει σταθερά αυξημένη ζήτηση από επισκέπτες υψηλότερου εισοδηματικού προφίλ.
Η συγκεκριμένη επένδυση επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη τάση μετατροπής ιστορικών κτιρίων του κέντρου της Αθήνας σε ξενοδοχεία πολυτελείας, καθώς διεθνείς και εγχώριοι επενδυτές εξακολουθούν να τοποθετούνται σε ακίνητα με ισχυρή τοποθεσία και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, ανταποκρινόμενοι στην αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα στην ελληνική πρωτεύουσα.
