του Χάρη Ντιγριντάκη
Σηματωρός υψηλής εμβέλειας επενδύσεων στη χώρα παραμένει ο τουριστικός κλάδος, ενδεικτικό τους γεγονότος ότι η Ελλάδα θα συνεχίσει να «πουλάει» και τα προσεχή έτη.
Δεκάδες επενδυτικά σχέδια είναι επί θύραις, ενώ η καθυστέρηση έγκρισης άλλων -μέσω του ισχύοντος αναπτυξιακού νόμου- δεν αποθαρρύνει τους επιχειρηματίες, δίνοντας ψήφο εμπιστοσύνης στο ελληνικό τουριστικό προϊόν παρά τις γραφειοκρατικές αγκυλώσεις που θέτει διαρκώς η πολιτεία.
Επένδυση που έχει ταλαιπωρηθεί σημαντικά στο παρελθόν αλλά πλέον τροχοδρομεί στις ράγες της υλοποίησης είναι αυτή της Mirum Hellas στο Λασίθι με επίκεντρο την Ελούντα και ορισμένα άλλα σημεία που γειτνιάζουν της πόλεως του Αγίου Νικολάου.
Πρόκειται για επιχειρηματικό project με την επωνυμία Elounda Hills συνολικής οικονομικής εμβέλειας 406 εκατ. ευρώ που επιμερίζεται σε 6 κομμάτια-τμήματα.
Η εταιρεία ανήκει στον Ρώσο επενδυτή ακινήτων κ. Βιτάλι Μπορίσοφ, ο οποίος κατά τη διάρκεια των τελευταίων δέκα ετών και μέχρι σήμερα έχει δαπανήσει περί τα 70 εκατ. ευρώ για την απόκτηση δεκάδων οικοπέδων, διαμορφώνοντας μια ενιαία παραθαλάσσια έκταση 1.000 στρεμμάτων περίπου και 5 ακόμη περιφερειακές εκτάσεων συνολικής επιφάνειας 260 στρεμμάτων.
Υπογραμμίζεται εδώ ότι οι πρώτες αγορές γης από τον Ρώσο επενδυτή είχαν γίνει τουλάχιστον πριν από μία δεκαετία, ενώ η ρωσικών συμφερόντων εταιρεία, η οποία διαθέτει εμπειρία στην αγορά real estate της Mόσχας (και όχι μόνο) και ισχυρό πελατολόγιο στη Ρωσία, είχε βολιδοσκοπήσει και άλλες αγορές της Μεσογείου, όπως τη Νότια Γαλλία αλλά και νησιά του Ιονίου.
Το πρώτο επενδυτικό πλάνο με την επωνυμία “Tsifliki” που ήδη δρομολογείται αφορά στην κατασκευή των πρώτων 17 υπερπολυτελών κατοικιών, εκ των οποίων έξι έχουν πουληθεί, με τιμές που ξεκινούν από τα 2 εκατ. ευρώ και φθάνουν έως και τα 11 εκατ. ευρώ (π. χ. για μία βίλλα που βρίσκεται σε άκρως προνομιακό σημείο μπροστά στη θάλασσα). Άλλωστε σύμφωνα με το νομικό σύμβουλο της εταιρείας κ. Κωνο Δέδε στόχος της Mirum Hellas είναι η προσέλκυση τουρισμού υψηλών εισοδηματικών κριτηρίων.
Παράλληλα αυτήν την περίοδο ολοκληρώνεται και η ανέγερση επιπλέον τεσσάρων βιλών σε έτερο τμήμα της έκτασης.
Την ίδια ώρα η Mirum Hellas έχει προχωρήσει ήδη σε επιχειρηματική συμφωνία με την Aria Hotels του Ομίλου Λογοθέτη (Libra Group) δημιουργώντας την εταιρεία “The Island Conscept” και δρομολογώντας το δεύτερο project με την επωνυμία “Akrotiri”. Το έργο που αφορά την ανέγερση πολυτελών τουριστικών κατοικιών θα λειτουργήσει στις αρχές Ιουνίου του 2019.
Επιπλέον, ο όμιλος συνεχίζει να επενδύει με νέες Real Estate αγορές, ενώ μεταξύ των γνωστών ακινήτων που έχουν αποκτηθεί είναι και η βίλα του Νίκου Κούνδουρου, γνωστή και από τα γυρίσματα που είχαν πραγματοποιηθεί εκεί για την ταινία «Η Νεράιδα και το Παλικάρι», όπως επίσης και το πρώην ξενοδοχείο «Ακρωτήρι». Στόχος του 3ου project είναι το παλαιό ξενοδοχείο να ανακαινιστεί, με τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του κ. Αλέξανδρου Σαμαρά, με τη δημιουργία πολυτελών σουιτών, ώστε στη συνέχεια και αυτές να τεθούν κάτω από την «ομπρέλα» των Aria Hotels,
Το 4 project και το μεγαλύτερο έργο της εταιρείας στην Ελούντα, κόστους 300 εκατ. ευρώ περίπου έχει ενταχθεί στις διαδικασίες fast track και αναμένεται στο αμέσως προσεχές διάστημα να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), ενώ θα ακολουθήσει το ΕΣΧΑΣΕ (Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων).
Έπεται η υποβολή και έγκριση της πολεοδομικής μελέτης, ώστε να καταστεί εφικτή η έκδοση των σχετικών οικοδομικών αδειών. Μόλις αναπτυχθεί η έκταση, υπολογίζεται η δημιουργία τουλάχιστον 350 μόνιμων θέσεων εργασίας και πολλαπλάσιων εποχικών.
Όπως επισημαίνει στον ΕΤ της Κυριακής ο νομικός Σύμβουλος της εταιρείας αν εγκριθούν εντός χρονοδιαγράμματος τότε εντός του 2020 θα ξεκινήσουν τα τεχνικά έργα υποδομών με ανάδειξη των χώρων πρασίνου.
Η επένδυση που περιλαμβάνει δυο 5άστερες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, 300 πολυτελείς κατοικίες, μαρίνα δυναμικότητας 200 θέσεων (εντός του 2019 θα κατατεθεί η αίτηση για την άδεια χωροθέτησης) , μικρό εμπορικό κέντρο κ.τ.λ. εκτείνεται σε μία έκταση συνολικά 1.000 στρεμμάτων που έχουν αγοραστεί γι’ αυτό τον σκοπό, ενώ ήδη έχουν επενδυθεί κεφάλαια της τάξεως των 65-70 εκατ. ευρώ για προκαταρκτικά έργα και αγορά για το σύνολο της γης.
Παράλληλα με το κομμάτι των αδειοδοτήσεων, η εταιρεία προχωρά και τις επαφές με μεγάλα διεθνή ονόματα από το χώρο των ξενοδοχείων που θα αναλάβουν τη διαχείριση των πολυτελών ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων, μεταξύ των οποίων η Four Seasons, η οποία θα κάνει το ντεμπούτο της στην Ελλάδα με τον Αστέρα Βουλιαγμένης την προσεχή Άνοιξη, αλλά και η Fairmont του Ομίλου Accor.
Όπως προαναφέρθηκε πλην των μονάδων, στον πυρήνα της ανάπτυξης της έκτασης θα βρίσκονται και τουριστικές κατοικίες, οι οποίες θα πωλούνται σε τιμές από 250.000 ευρώ μέχρι 2 εκατ. ευρώ ανάλογα με τη θέση και το είδος του ακινήτου.
Συνολικά, η επένδυση θα χαρακτηρίζεται από τη φιλικότητά της προς το περιβάλλον, δεδομένου ότι η κάλυψη της έκτασης θα περιορίζεται σε μόλις 0,2% του συνόλου του ακινήτου, το οποίο, με βάση τα σημερινά δεδομένα, μεταφράζεται σε μόλις 130.000- 140.000 τ.μ. ανωδομής.
Το 5ο project σύμφωνα με τον κ. Δέδε αφορά την περιοχή Βαθύ όπου η εταιρεία διαθέτει 106 στρ. Στόχος η ανέγερση resort ξενοδοχείου 60 δωματίων και 25 κατοικιών με επίκεντρο την αγορά των Silver Τουριστών (Συνταξιούχων κ.λ.π.).
Καταλήγοντας ο νομικός σύμβουλος της εταιρείας επισημαίνει ότι το επόμενο αλλά ίσως όχι και τελευταίο επιχειρηματικό σχέδιο αφορά στην ανέγερση 4 εμβληματικών βιλών στη Θέση Μικρό Βαθύ.
Πηγή:www.tourismtoday.gr/
