Νέα έρευνα αποκαλύπτει τις αλλαγές σε κανάλια διανομής – τιμολόγηση για τα ξενοδοχεία

 

Η Duetto, κορυφαίος πάροχος λογισμικού, και η Cloudbeds, η “έξυπνη” ενοποιημένη πλατφόρμα που προωθεί την ανάπτυξη των ξενοδοχείων, ανακοίνωσαν την πρώτη τους έκθεση Hotel Market Pulse, η οποία αναλύει την απόδοση και την κερδοφορία των ξενοδοχείων παγκοσμίως. Η έκθεση παρέχει πολύτιμες πληροφορίες για τη συμπεριφορά των ταξιδιωτών και την κερδοφορία των ξενοδοχείων, βασισμένες σε δεδομένα από τις δύο εταιρείες, και καλύπτει την περίοδο από 1 Ιανουαρίου έως 31 Ιουλίου 2025, συγκρίνοντας τα αποτελέσματα με την ίδια περίοδο του 2024.

Τα κύρια ευρήματα από την έκθεση αποκαλύπτουν σημαντικές τάσεις στα κανάλια διανομής, στη συμπεριφορά των ταξιδιωτών και στην κερδοφορία των ξενοδοχείων:

Αλλαγές στη Συμπεριφορά των Ταξιδιωτών

Τα OTAs παραμένουν ισχυροί: Τα Online Travel Agencies (OTAs) συνεχίζουν να κυριαρχούν ως το κορυφαίο κανάλι ζήτησης, με την Expedia να καταγράφει αύξηση στη συνολική ποσότητα των διανυκτερεύσεων κατά σχεδόν 12% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος. Άλλα OTAs, όπως η Trip.com, η Hotelbeds και η Despegar, κατέγραψαν αύξηση άνω του 35%, ενώ άλλα OTAs όπως η Booking.com, η Agoda και η Vrbo παρουσίασαν πτώση.

Μείωση δύναμης τιμολόγησης: Παρά την ελαφρά αύξηση της Μέσης Ημερήσιας Τιμής (ADR) σε πλατφόρμες όπως η Booking.com και η Expedia, πολλοί ξενοδόχοι είδαν τη δύναμη τιμολόγησης να εξασθενεί. Σε άλλες πλατφόρμες, όπως η Vrbo (-10%), η Hotelbeds (-5%) και η Airbnb (-2%), η ADR μειώθηκε. Προσαρμοσμένη για τον πληθωρισμό, η “πραγματική ADR” υποχώρησε για πολλά καταλύματα, αντανακλώντας τη μειωμένη ζήτηση και τη “μαλακωμένη” τιμολογιακή πολιτική.

Συντομότερες Διαμονές: Τα δεδομένα δείχνουν μια συνεχιζόμενη πτωτική τάση στη Μέση Διάρκεια Διαμονής (ALOS) κάθε μήνα από Ιανουάριο έως Ιούλιο 2025 σε σύγκριση με το 2024, ενδεχομένως λόγω περιορισμένων προϋπολογισμών και της στροφής σε μικρότερες και πιο συχνές “μικρές διακοπές”.

Κερδοφορία και Απόδοση Ξενοδοχείων

Αύξηση TRevPAR: Τα Έσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (TRevPAR) έδειξαν γενική βελτίωση στην απόδοση των ξενοδοχείων ανά περιοχή. Η Λατινική Αμερική ηγήθηκε με αύξηση 4,6%, ακολουθούμενη από τη Βόρεια Αμερική (+3,5%) και την Ευρώπη (+2,5%). Οι υπηρεσίες Φαγητού και Ποτού (F&B) παραμένουν ο κύριος παράγοντας των επιπλέον εσόδων σε όλες τις περιοχές.

Αύξηση GOPPAR: Το Καθαρό Λειτουργικό Κέρδος ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (GOPPAR) παρουσίασε θετική αύξηση σε όλες τις περιοχές. Η Βόρεια Αμερική σημείωσε την μεγαλύτερη αύξηση με 2,9%, ακολουθούμενη από τη Λατινική Αμερική (+1,3%) και την Ευρώπη (+1,2%).

Αύξηση κόστους εργασίας: Τα έξοδα λειτουργίας συνεχίζουν να πιέζονται λόγω των αυξανόμενων εξόδων εργασίας, τα οποία παραμένουν το μεγαλύτερο έξοδο για τα ξενοδοχεία. Στη Βόρεια Αμερική, το κόστος εργασίας αυξήθηκε κατά 4,6%, φτάνοντας το 47% του συνολικού κόστους λειτουργίας, ενώ στην Ευρώπη αυξήθηκε κατά 3,9%, φτάνοντας το 60% του συνολικού κόστους.