Με τον επιχειρηματία Ιβάν Σαββίδη, σύμφωνα με πληροφορίες, ξεκινάει αποκλειστική διαπραγμάτευση η Τεχνική Ολυμπιακή του ομίλου Στέγγου, για την πώληση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Porto Carras.
Σε ανακοίνωσή της η εισηγμένη Τεχνική Ολυμπιακή, αναφέρει: «Σε συνέχεια της από 21.1.2019 ανακοίνωσης, η Εταιρεία με την επωνυμία ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ Α.Ε. (εφεξής Εταιρεία) ενημερώνει το επενδυτικό κοινό ότι, λαμβάνοντας υπόψη το ενδιαφέρον που εκδηλώθηκε από επενδυτές, αποφάσισε με γνώμονα το συμφέρον της Εταιρείας, να εισέλθει σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις με επενδυτή, προκειμένου ο τελευταίος να αποκτήσει τις μετοχές της ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε.
Υπενθυμίζεται, συναφώς, ότι η Εταιρεία έχει εισφέρει τις μετοχές της ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ A.E. στην εταιρεία με την επωνυμία «T.O INTERNATIONAL HOLDING Ltd». Η Εταιρεία θα ενημερώσει το επενδυτικό κοινό για κάθε νέα εξέλιξη επί του θέματος».
Η διαδικασία της πώλησης «τρέχει» από τις διεθνείς εταιρίες Cushman & Wakefield s.r.o. και Profin Management Limited, μετά από συμβάσεις που υπεγράφησαν μεταξύ των μερών στις 21 Ιανουαρίου 2019.
Σημειώνεται ότι ενδιαφέρον στην φάση των μη δεσμευτικών προσφορών είχαν καταθέσει προσφορές δύο τουλάχιστον -σύμφωνα με κάποιες πληροφορίες 3- ενδιαφερόμενοι, περιορίζοντας ωστόσο το ενδιαφέρον τους στα ξενοδοχειακά συγκροτήματα και τις εγκαταστάσεις που βρίσκονται από την πλευρά της δημόσιας οδού και προς τη θάλασσα και όχι για το σύνολο της έκτασης και με ποσά που κυμαίνονταν περίπου στα 200 εκατ. €.
Παλαιότερα το ενδιαφέρον του είχε εκφράσει και ο Αχιλλέας Κωνσταντακόπουλος της ΤΕΜΕΣ, ενώ προσφάτως φέρεται να εξέφρασαν το ενδιαφέρον τους, η αμερικανική επενδυτική εταιρεία Hines και η Prodea Investments.
Η αποτίμηση
Το συγκρότημα Porto Carras, έχει αποτιμηθεί στα τέλη του 2018, προς 394,5 εκατ. ευρώ, αξία μειωμένη κατά 72,5 εκατ. ευρώ έναντι της αντίστοιχης εκτίμησης της 31/12/2017.
Σημειώνεται ότι σημαντική «προίκα» για το συγκρότημα αποτελεί το οικιστικό κομμάτι και η δυνατότητα για την κατασκευή 523 κατοικιών εντός του συγκροτήματος, που έχουν εγκριθεί τελεσίδικα.
Δάνειο
Δεδομένων των διαδικασιών που απαιτούνται για την πώληση, αλλά και τα προβλήματα ρευστότητας της Τ.Ο., η εταιρία έχει «…υπογράψει από την θυγατρική της ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε., σύμβαση ομολογιακού δανείου έως 45 εκ. Ευρώ και διάρκειας έως 30 μηνών.
Το δάνειο θα καλυφθεί από διεθνή επενδυτικό οίκο. Η Εταιρεία παρέσχε εγγύηση υπέρ της θυγατρικής της καθώς και εμπράγματη ασφάλεια (ενεχύρο).
Επίσης, εγγύηση υπέρ της θυγατρικής της ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε., για την εξασφάλιση απαιτήσεων κατά της τελευταίας από την έκδοση του προαναφερόμενου ομολογιακού δανείου παρεσχέθη και από τις συνδεδεμένες με την ΤΕΧΝΙΚΗ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗ Α.Ε. εταιρείες ΚΤΗΜΑ ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε., ΜΑΡΙΝΑ ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε., ΓΚΟΛΦ ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε. και ΒΙΛΛΑ ΓΑΛΗΝΗ ΠΟΡΤΟ ΚΑΡΡΑΣ Α.Ε.». Οι μεσίτες
Η Cushman & Wakefield Inc. είναι μια αμερικανική εταιρεία εμπορικών ακινήτων. Η έδρα της εταιρείας βρίσκεται στο Σικάγο, με περιφερειακή έδρα στη Νέα Υόρκη (Αμερική), το Λονδίνο (EMEA), το Σίδνεϊ (APAC) και το Μπανγκαλόρ (Ασία). Η Cushman & Wakefield είναι μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες εμπορικών ακινήτων με έσοδα ύψους 6 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Η εταιρεία δραστηριοποιείται σε περισσότερες από 70 χώρες και έχει 48.000 υπαλλήλους
Η Cushman & Wakefield ιδρύθηκε στη Νέα Υόρκη στις 31 Οκτωβρίου 1917 από τους αδελφούς J. Clydesdale Cushman και Bernard Wakefield. Έχοντας επεκταθεί σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες, καθώς και σε παγκόσμιο επίπεδο, η Cushman & Wakefield σε ένα σημείο είχε περισσότερα από 400 γραφεία σε περισσότερες από 70 χώρες, απασχολώντας περισσότερους από 48.000 ανθρώπους.
Τον Ιούνιο του 2018, η Cushman & Wakefield υπέβαλε ένα σχετική αίτηση στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς των ΗΠΑ, ανακοινώνοντας την πρόθεσή της να εισαχθεί στο NYSE.
Η Profin Management Limited είναι μια δραστήρια εταιρεία που συστάθηκε στις 4 Αυγούστου 1999 με έδρα το Λονδίνο, στην 247 Grays Inn Road London. Στην διοίκηση και τους μετόχους της εταιρίας, περιλαμβάνονται αρκετοί Έλληνες, οι οποίοι συμμετέχουν και σε άλλες αντίστοιχες εταιρίες της αλλοδαπής. Το συγκρότημα Δύο πεντάστερα ξενοδοχεία, η μοναδική βίλλα ΓΑΛΗΝΗ, καζίνο, η μεγαλύτερη ιδιωτική μαρίνα στη Βόρεια Ελλάδα και μία από τις μεγαλύτερες στα Βαλκάνια, γήπεδο γκολφ, αμπελώνας, το μεγαλύτερο κέντρο Spa και θαλασσοθεραπείας της Nοτιοανατολικής Ευρώπης, 9 χιλιόμετρα παραλίας, 25 ιδιωτικοί κόλποι, είναι μερικά μόνο από όσα μπορεί να βρει ο επισκέπτης στο Porto Carras.
Η απίστευτη, αμμώδης ακτογραμμή των 9 χλμ. με τα κρυστάλλινα νερά, το καταπράσινο τοπίο, τα 9 βραβεία Conde Nast Traveller, το βραβείο Key Eco Label και τα 5 αστέρια γνήσιας φιλοξενίας είναι μόνο κάποιοι από τους λόγους που κάνουν το Porto Carras Meliton έναν μικρόκοσμο πολυτέλειας.
