Σύμφωνα με την απόφαση, η οικοδομική άδεια (κατηγορίας 1) εκδόθηκε στις 11 Μαΐου 2026 με ισχύ έως το 2032 και αφορά τα «έργα περιόδου ανάπτυξης Μαρίνας Αλίμου», σε ακίνητο ιδιοκτησίας του ΤΑΙΠΕΔ, με μισθωτή την εταιρεία Ανάπτυξη Νέας Μαρίνας Αλίμου και τη REDS να λειτουργεί ως εξουσιοδοτημένος φορέας υλοποίησης.
Η συγκεκριμένη εξέλιξη έρχεται σε συνέχεια της προέγκρισης οικοδομικής άδειας που είχε δοθεί τον Σεπτέμβριο του 2025 και της αναθεώρησής της τον Δεκέμβριο του ίδιου έτους, ενώ είχαν προηγηθεί και επιμέρους εγκρίσεις από αρμόδιους φορείς, όπως για την κυκλοφοριακή σύνδεση, την αρχιτεκτονική μελέτη και την αρχαιολογική υπηρεσία.
Από την αδειοδότηση στην κατασκευή
Η έκδοση της οικοδομικής άδειας αποτελεί το τελευταίο ουσιαστικό βήμα πριν από την έναρξη των έργων, τα οποία αναμένεται να ξεκινήσουν εντός του 2026. Υπενθυμίζεται ότι η παραχώρηση της Μαρίνας Αλίμου πραγματοποιήθηκε το 2020 από το ΤΑΙΠΕΔ στον όμιλο Ελλάκτωρ για 40 έτη, με δυνατότητα επέκτασης για ακόμη 10 χρόνια.
Η επένδυση για την ανάπλαση εκτιμάται σε περίπου 50 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό οικονομικό αντάλλαγμα προς το Δημόσιο ανέρχεται σε 57,5 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 30 εκατ. ευρώ καταβλήθηκαν άμεσα, ενώ τα υπόλοιπα προβλέπεται να αποδοθούν σε βάθος χρόνου.
Η κατασκευαστική περίοδος έχει εκτιμηθεί σε περίπου 20 μήνες, γεγονός που, εφόσον τηρηθούν τα χρονοδιαγράμματα, τοποθετεί την ολοκλήρωση του βασικού έργου προς το 2028.
Τι περιλαμβάνει η ανάπλαση
Το σχέδιο ανάπτυξης προβλέπει τη συνολική μεταμόρφωση της μεγαλύτερης μαρίνας της Ευρώπης σε έναν σύγχρονο κόμβο θαλάσσιου τουρισμού, με δυνατότητα φιλοξενίας έως 979 σκαφών.
Στον χερσαίο χώρο προβλέπεται η ανάπτυξη μικτών χρήσεων τουρισμού, αναψυχής και πολιτισμού, με βασικά στοιχεία:
- κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας στη δυτική πλευρά (προς την παραλία Έδεμ)
- δημιουργία εμπορικών χώρων, γραφείων και καταστημάτων κατά μήκος της Λεωφόρου Ποσειδώνος
- ανάπτυξη χώρων εστίασης στην κεντρική προβλήτα
- διατήρηση και λειτουργική αναβάθμιση του υφιστάμενου κολυμβητηρίου
- εγκαταστάσεις ναυτικού ομίλου στην ανατολική πλευρά
Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στη δημιουργία εκτεταμένων ελεύθερων χώρων για περίπατο και ποδηλασία, καθώς και σε φυτεμένα δώματα που θα ενισχύουν τη σύνδεση της πόλης με τη μαρίνα.
Στρατηγική θέση και υπεραξίες
Η Μαρίνα Αλίμου θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα «φιλέτα» της αθηναϊκής ριβιέρας, λόγω της θέσης της μεταξύ της παραλίας Έδεμ και του παράκτιου πάρκου Αλίμου, αλλά και της άμεσης σύνδεσής της με βασικούς οδικούς άξονες όπως η λεωφόρος Συγγρού και ο Κηφισός.
Η εγγύτητα με την επένδυση στο Ελληνικό ενισχύει περαιτέρω τη στρατηγική σημασία του έργου, δημιουργώντας προϋποθέσεις για συνέργειες και αύξηση της επισκεψιμότητας στην ευρύτερη περιοχή.
Το επενδυτικό στοίχημα
Η επένδυση στη Μαρίνα Αλίμου εντάσσεται στο ευρύτερο πλάνο αξιοποίησης των τουριστικών υποδομών της Αττικής και ειδικότερα της παραλιακής ζώνης, η οποία τα τελευταία χρόνια συγκεντρώνει έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Η επιτυχής υλοποίηση του έργου θα κριθεί όχι μόνο από την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων, αλλά και από την ικανότητά του να λειτουργήσει ως πολυλειτουργικός προορισμός, που θα συνδυάζει τον θαλάσσιο τουρισμό με την καθημερινή ζωή της πόλης.
Σε κάθε περίπτωση, η έκδοση της οικοδομικής άδειας αποτελεί σαφές σήμα ότι το project περνά από τη φάση των σχεδίων στη φάση της υλοποίησης, με τη Μαρίνα Αλίμου να εισέρχεται σε μια νέα εποχή ανάπτυξης
