Συγκεκριμένα, η μέση πληρότητα των αθηναϊκών ξενοδοχείων τον Ιούνιο διαμορφώθηκε στο 88,9%, έναντι 90,6% τον Ιούνιο του 2024, καταγράφοντας μείωση της τάξης του 2%. Η μέση τιμή δωματίου υποχώρησε κατά 3,7%, στα 228,50 ευρώ από 237,18 ευρώ πέρσι, ενώ το RevPar παρουσίασε πτώση 5,5%, στα 203,04 ευρώ από 214,95 ευρώ.
Θετικό ισοζύγιο εξαμήνου, με βάση το πρώτο τρίμηνο
Παρά τα αποθαρρυντικά στοιχεία του Ιουνίου, η εικόνα του πρώτου εξαμήνου του 2025 είναι πιο ισορροπημένη, κυρίως λόγω της ισχυρής απόδοσης των ξενοδοχείων της πόλης στο πρώτο τρίμηνο του έτους. Ειδικότερα, η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας διαμορφώθηκε στο 74,5%, σημειώνοντας αύξηση 1,3% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2024. Αντίστοιχα, η μέση τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 1,9% στα 169,96 ευρώ, ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο ανήλθε στα 126,54 ευρώ, αυξημένο κατά 3,2% σε ετήσια βάση.
Η μέτρια αυτή βελτίωση αποδίδεται κυρίως στις ισχυρές επιδόσεις των μηνών του Α' τριμήνου, όταν σημειώθηκαν διψήφιες ποσοστιαίες αυξήσεις, εν αντιθέσει με τον Μάιο και κυρίως τον Ιούνιο, όπου οι αποδόσεις κινήθηκαν πτωτικά.
Η Αθήνα πίσω από άλλες μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις
Σε σύγκριση με άλλους ευρωπαϊκούς προορισμούς, η Αθήνα δείχνει να χάνει έδαφος, ιδιαίτερα σε σχέση με παραδοσιακούς ανταγωνιστές όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και η Ρώμη. Αν και η μέση πληρότητα της Αθήνας (74,5%) για το εξάμηνο ξεπέρασε αυτήν της Κωνσταντινούπολης, υπολείπεται αυτής της Ρώμης, της Βαρκελώνης και της Μαδρίτης – ακόμη και σε περιπτώσεις όπου οι πόλεις αυτές εμφάνισαν πτωτικές τάσεις.
Στη μέση τιμή δωματίου, η Αθήνα σημείωσε αύξηση 1,9%, όμως υστέρησε συγκριτικά με τη Μαδρίτη (+6,6%), τη Βαρκελώνη (+3,1%) και τη Ρώμη (+3,5%). Μόνο η Κωνσταντινούπολη εμφάνισε αρνητική μεταβολή (-1,5%).
Αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζει και το RevPar, με την Αθήνα να σημειώνει αύξηση 3,2%, πίσω όμως από τη Μαδρίτη (+6,8%), τη Ρώμη (+3,1%) και τη Βαρκελώνη (+1,6%), και μπροστά από την Κωνσταντινούπολη, η οποία παρουσίασε μείωση (-1,4%).
Παράγοντες πίσω από την υστέρηση
Η Ένωση Ξενοδόχων αποδίδει την πτώση των επιδόσεων του Ιουνίου σε μια σειρά εξωτερικών και εσωτερικών παραγόντων, οι οποίοι συνεχίζουν να επηρεάζουν το τουριστικό ρεύμα προς την Αθήνα. Μεταξύ αυτών, οι γεωπολιτικές εξελίξεις που διαμορφώνουν διεθνές κλίμα αβεβαιότητας, καθώς και οι ιδιαιτερότητες σε σημαντικές αγορές εισερχόμενου τουρισμού όπως οι ΗΠΑ και το Ισραήλ, οι οποίες αντιμετώπισαν επιμέρους δυσκολίες κατά την τρέχουσα περίοδο.
Παράλληλα, η υπερπροσφορά κλινών στην Αθήνα –τόσο από ξενοδοχεία όσο και από βραχυχρόνια μίσθωση– έχει δημιουργήσει αυξημένο ανταγωνισμό, με αποτέλεσμα πιέσεις στις τιμές και στα έσοδα των ξενοδοχείων, ιδιαίτερα τους μήνες αιχμής.
Το βλέμμα στο παραλιακό μέτωπο
Μέσα στο γενικότερο κλίμα συγκρατημένης αισιοδοξίας, η Ένωση Ξενοδόχων επισημαίνει τη σημασία των έργων ανάπλασης και των επενδύσεων που βρίσκονται σε εξέλιξη στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας, τα οποία θεωρούνται κομβικά για την τουριστική αναβάθμιση της πόλης. Όπως σημειώνει, η επέκταση του τουριστικού προϊόντος της πρωτεύουσας προς τη θάλασσα δημιουργεί νέες δυνατότητες, δίνοντας στην Αθήνα μια νέα σύγχρονη ταυτότητα που μπορεί να προσελκύσει ποιοτικότερο και περισσότερο τουρισμό.
Η τουριστική κοινότητα της Αθήνας προσβλέπει πλέον στην αξιοποίηση αυτών των επενδύσεων και έργων πνοής ως βασική προϋπόθεση για να ενισχυθεί η ανταγωνιστικότητα της πόλης και να διευρυνθεί η εποχικότητα, με στόχο την αποκατάσταση και την περαιτέρω ενίσχυση της θέσης της Αθήνας στον ευρωπαϊκό τουριστικό χάρτη.
