Μεγαλεπήβολο έργο ανάπτυξης του λιμανιού και της μαρίνας Λάρνακας.

Ένα μεγάλο έργο υλοποιείται στην Κύπρο. Η ενιαία ανάπτυξη του λιμανιού και της μαρίνας της Λάρνακας είναι ένα από τα σημαντικότερα έργα υποδομής στην πόλη που θα την καταστήσει ένα ξεχωριστό τουριστικό προορισμό και θα προσφέρει πολλαπλά οφέλη στην οικονομία λόγω της μεγάλης ανάπτυξης, η οποία υλοποιείται χωρίς επιβάρυνση του κρατικού προϋπολογισμού.. Την κατασκευή νέου υπερσύγχρονου λιμανιού και μαρίνας και τη διαχείριση τους για περίοδο 35 χρόνων, έχει αναλάβει η Κοινοπραξία Ζήνων που θα διαθέσει τους χερσαίους χώρους σε επιχειρηματίες ανάπτυξης γης οι οποίοι θα κατασκευάσουν οικιστικές μονάδες που θα πωλήσουν με μακροχρόνια μίσθωση σε ιδιώτες για 99 χρόνια από την πρώτη πώληση. Τα έργα ανάπτυξης γης σε 200,000 τ.μ. γης, υπολογιζόμενου κόστους πέραν των €600 εκ. θα υλοποιηθούν σταδιακά. Με τη λήξη της συμβατικής περιόδου (δηλαδή στα 35 χρόνια) το έργο (λιμάνι, μαρίνα και εμπορικές αναπτύξεις) επιστρέφεται στο Κράτος ενώ και οι οικιστικές μονάδες επιστρέφονται στο Κράτος από τους ιδιώτες με τη λήξη των δικών τους συμβολαίων.

Η ανάπτυξη θα γίνει σε τρεις φάσεις. Η πρώτη φάση διαλαμβάνει έργα υποδομής στο λιμάνι και τη μαρίνα, που περιλαμβάνουν νέο κτήριο επιβατών και εξωτερική προβλήτα στο λιμάνι καθώς και πλήρη αναβάθμιση, yacht club και εμπορικά κτήρια στη μαρίνα. Το κόστος υπολογίζεται σε €130 εκ. (περιλαμβανομένου του ΦΠΑ), το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με ίδια κεφάλαια της Κοινοπραξίας και δάνεια κεφάλαια. Η δεύτερη και τρίτη φάση διαλαμβάνουν έργα κόστους €55 εκ. περίπου (επέκταση του λιμανιού και της μαρίνας) και θα χρηματοδοτηθεί κυρίως με έσοδα από την ανάπτυξη γης.

Συγκεκριμένα, με τη συμπλήρωση του έργου το λιμάνι θα καταστεί το κύριο επιβατηγό λιμάνι της Κύπρου και θα μπορεί να φιλοξενεί μεγάλα κρουαζιερόπλοια, ενώ παράλληλα θα έχει τη δυνατότητα να εξυπηρετεί εμπορικά πλοία.  Η μαρίνα θα αναπτυχθεί έτσι ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει κατά τη πρώτη φάση (τα πρώτα τρία χρόνια) 500 σκάφη και στις επόμενες δύο φάσεις, ανάλογα με τις ανάγκες που θα υπάρχουν, μέχρι και 1000 σκάφη, παρέχοντας παράλληλα τις καλύτερες δυνατές διευκολύνσεις.

Με βάση το χρονοδιάγραμμα που έχει τεθεί, η Κοινοπραξία Ζήνων θα πρέπει εντός διαστήματος τεσσάρων έως έξι περίπου μηνών να οριστικοποιήσει τις συμφωνίες χρηματοδότησης του έργου αφού έχουν ήδη γίνει αρκετές επαφές με τράπεζες της Κύπρου και του εξωτερικού. Στόχος είναι στις αρχές του 2013 να τεθεί ο θεμέλιος λίθος του έργου και να αρχίσουν οι κατασκευαστικές εργασίες. Τα έργα της πρώτης φάσης του λιμανιού και της μαρίνας θα πρέπει να ολοκληρωθούν εντός τριών χρόνων.

Αν όλα κυλήσουν ομαλά, το έργο θα ολοκληρωθεί σε τέσσερις φάσεις. Θα περιλαμβάνει πολιτιστικό και εμπορικό χώρο 10.000τ.μ., οικιστική ανάπτυξη Marina Park 22.360τ.μ., yacht Club 1.170τ.μ., οικιστική ανάπτυξη Port Promontory 148,920τ.μ., οικιστική ανάπτυξη Marina Basin 19,720τ.μ,  Port Basin μικτή χρήση 21,565τ.μ., Breakwater Villas 8,400τ.μ., και Port Basin ξενοδοχείο και συνεδριακό 15,000 τ.μ.

Συνολικός χώρος ανάπτυξης δηλαδή, 247,135τ.μ.

Την Κοινοπραξία Ζήνων αποτελούν οι εταιρείες Βouygues Batiment International; Iacovou Brothers, Amsterdam Logistics Group BV; Lievense Consulting Engineers: Louis Public Company Ltd; Petrolina (holdings) Public Ltd; Marinaman Ltd; Costa Crociere S.P.A; K&G Med. Marinas management; και General Construction Company Limited.

Οι διαπραγματεύσεις με την Κοινοπραξία Ζήνων άρχισαν τον Ιούλιο του 2010.
Παρά τις δύσκολες οικονομικές συνθήκες και τις ενστάσεις που καθιστούν την πραγματοποίηση επενδύσεων δυσχερέστερη, η συμφωνία που επιτεύχθηκε μετά από σκληρές διαπραγματεύσεις διασφαλίζει πλήρως τα έσοδα του Κράτους όπως αυτά προβλέπονταν στην αρχική προσφορά και γενικότερα τους όρους των αρχικών προσφορών.

Με πληροφορίες από InbusinessNews