Η επένδυση που φιλοδοξεί να μεταμορφώσει την έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου περνά στο επόμενο στάδιο αδειοδότησης, καθώς αναρτήθηκε στο Ηλεκτρονικό Περιβαλλοντικό Μητρώο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου ανάπτυξης του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ).
Η δημόσια διαβούλευση θα διαρκέσει έως τις 10 Σεπτεμβρίου 2026, ημερομηνία έως την οποία θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί και οι γνωμοδοτήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών, ανοίγοντας τον δρόμο για την περιβαλλοντική αδειοδότηση ενός από τα μεγαλύτερα τουριστικά projects που βρίσκονται σήμερα σε εξέλιξη στην Κρήτη.
Φορέας του έργου είναι η «Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε.», θυγατρική της Dimand. Υπενθυμίζεται ότι η REDS είχε αναδειχθεί πλειοδότρια στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση του ακινήτου και στη συνέχεια μεταβίβασε το έργο στην Dimand, η οποία έχει πλέον αναλάβει την ανάπτυξή του.
Η επένδυση αναπτύσσεται σε έκταση 345.567 τ.μ., εκ των οποίων η συνολική δόμηση ανέρχεται σε 55.562 τ.μ. και περιλαμβάνει δύο διακριτές τουριστικές αναπτύξεις, εμπορικό κέντρο, ανεξάρτητο κέντρο ευεξίας, αθλητικές εγκαταστάσεις και εκτεταμένες υποδομές.
Στη δυτική ενότητα προβλέπεται η δημιουργία ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων δυναμικότητας 762 κλινών, με 100 δωμάτια, 120 bungalows, spa 90 επισκεπτών, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα, πισίνες και χώρους αναψυχής.
Στην ανατολική ενότητα θα αναπτυχθεί Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα δυναμικότητας 852 κλινών, το οποίο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο 110 δωματίων, 74 bungalows και 54 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, οι οποίες προορίζονται προς πώληση, καθώς και κέντρο αναζωογόνησης, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους εστίασης.
Παράλληλα προβλέπεται η δημιουργία ανεξάρτητου κέντρου ευεξίας δυναμικότητας 280 επισκεπτών, το οποίο θα κατασκευαστεί ως υπόσκαφη εγκατάσταση ενσωματωμένη στον φυσικό ανάγλυφο χώρο, καθώς και εμπορικού κέντρου επιφάνειας 9.672 τ.μ. με καταστήματα, υπεραγορά, χώρους εστίασης και αναψυχής.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στις υποδομές περιβαλλοντικής διαχείρισης. Το σχέδιο προβλέπει δύο μονάδες αφαλάτωσης, τέσσερις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων με τεχνολογία MBR, επαναχρησιμοποίηση του 100% των επεξεργασμένων εκροών για την άρδευση περίπου 213 στρεμμάτων πρασίνου, καθώς και φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 2,6 MW, το οποίο εκτιμάται ότι θα καλύπτει περίπου το 36% των ενεργειακών αναγκών της ανάπτυξης.
Στο πλαίσιο της επένδυσης προβλέπεται ακόμη η παραχώρηση περίπου 15,3 στρεμμάτων για τη διαπλάτυνση υφιστάμενων δρόμων και τη διάνοιξη νέων οδών, η δημιουργία περίπου 870 θέσεων στάθμευσης, η κατασκευή πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμου κατά μήκος του παραλιακού μετώπου, καθώς και η διατήρηση ελεύθερης πρόσβασης προς την παραλία.
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, πριν από την έναρξη των νέων κατασκευών θα κατεδαφιστούν πλήρως τα 45 εγκαταλελειμμένα κτίρια της πρώην αμερικανικής βάσης, συνολικής επιφάνειας άνω των 17.000 τ.μ., ώστε να διαμορφωθεί ο νέος ενιαίος τουριστικός και εμπορικός προορισμός.
Η μελέτη εκτιμά ότι η κατασκευή θα διαρκέσει περίπου 36 μήνες, ενώ κατά τη φάση λειτουργίας προβλέπεται η δημιουργία περίπου 580 θέσεων εργασίας, επιπλέον των 100 που θα απασχοληθούν κατά την κατασκευαστική περίοδο.
