Πρόκειται για τους φακέλους προσφοράς που υπέβαλαν, με σειρά κατάθεσης, οι:
1. ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε.
2. Κοινοπραξία EVERGOOD Μονοπρόσωπη Α.Ε. Συμμετοχών & ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ Α.Ε.Β.Ε.
3. Κοινοπραξία REDS Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακινήτων & ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ Α.Ε.
4. ΑΕΡΟΠΟΡΙΚΗ ΚΑΝΤΙΝΗ ΑΕ
Η συμμετοχή τεσσάρων τόσο διαφορετικών και ταυτόχρονα ισχυρών εταιρικών σχημάτων επιβεβαιώνει το αυξημένο ενδιαφέρον για την αξιοποίηση της μοναδικής διαθέσιμης προς εκμετάλλευση οργανωμένης παραλίας στον Δήμο Βάρης–Βούλας–Βουλιαγμένης. Ο διαγωνισμός προβλέπει μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 20 ετών, με δυνατότητα παράτασης για επιπλέον 10 χρόνια.
Το αντικείμενο της επένδυσης
Η Ακτή Βουλιαγμένης εκτείνεται σε συνολικά 72.767,71 τ.μ., διαθέτει επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ. και περιλαμβάνει υφιστάμενες εγκαταστάσεις αναψυχής, μεταξύ των οποίων και το ιστορικό εστιατόριο «Ωκεανίς». Το θαλάσσιο μέτωπο των 638,50 μ. και το φυσικό τοπίο που χαρακτηρίζει την περιοχή ενισχύουν τη δυναμική του έργου, που θεωρείται από τα πλέον σημαντικά αναπτυξιακά assets της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Παράλληλα, η οργανωμένη παραλία παραμένει ένας από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για το αθηναϊκό κοινό και τους τουρίστες: το 2024 δέχθηκε 420.000 επισκέπτες, με ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας 8.000 ατόμων.
Ποιοι υπέβαλαν προσφορές – Το προφίλ των ενδιαφερομένων
ΦΑΪΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΩΝ Α.Ε. – Fais Group
Ένας πολυσχιδής επιχειρηματικός όμιλος, εισηγμένος στο Χρηματιστήριο Αθηνών, με δραστηριότητες στη λιανική μόδας, τα καλλυντικά, την ευεξία, τον χώρο της μηχανοκίνησης και την ανάπτυξη εμπορικών χώρων. Η συμμετοχή του Fais Group καταγράφει την πρόθεση του ομίλου να ενισχύσει την παρουσία του στην υψηλού προφίλ αγορά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
Κοινοπραξία EVERGOOD – ΓΕΥΣΗΝΟΥΣ
Η EVERGOOD, του μεγάλου αμερικανικού fund CVC, γνωστή για τα brands Goody’s, Everest και Pasteria, σε συνεργασία με τη Γευσηνούς Α.Ε.Β.Ε., έναν από τους μεγαλύτερους παρόχους συστηματικής μαζικής εστίασης στην Ελλάδα. Ο συνδυασμός εμπειρίας στο food service και στη διαχείριση υψηλών όγκων εξυπηρέτησης καθιστά την κοινοπραξία έναν σοβαρό διεκδικητή για την Ακτή, όπου η εστίαση αποτελεί κεντρικό στοιχείο της λειτουργίας.
Κοινοπραξία REDS – ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΑΙΓΑΙΟΥ
Η REDS A.E., μέλος του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ και κορυφαίος developer στην Ελλάδα, διαθέτει ισχυρό χαρτοφυλάκιο στον τομέα της ανάπτυξης και διαχείρισης ακινήτων, των εμπορικών πάρκων, κέντρων ψυχαγωγίας και τουριστικών υποδομών. Σε συνεργασία με τις Αποθήκες Αιγαίου, εταιρεία logistics συμφερόντων Γιώργου Μελισσανίδη, η κοινοπραξία συνδυάζει τεχνογνωσία ανάπτυξης μεγάλων έργων με επιχειρησιακή εμπειρία υψηλής κλίμακας.
ΑΕΡΟΚΑΝΤΙΝΑ AE
Η εταιρεία, που ιδρύθηκε το 2017, δραστηριοποιείται με 58 καταστήματα σε 9 ελληνικά αεροδρόμια και σε μεγάλα εκθεσιακά κέντρα, προσφέροντας food service σε «κλειστές αγορές» υψηλής επισκεψιμότητας. Ως θυγατρική της «Γρηγόρης» – του μεγαλύτερου snack franchise της χώρας με 360 καταστήματα και διεθνή παρουσία- διαθέτει σημαντική εμπειρία στη λειτουργία premium σημείων εξυπηρέτησης.
Ποιοι τελικά δεν συμμετείχαν
Ενδιαφέρον παρουσιάζει και το ποιοι δεν συνέχισαν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού. Δεν υπέβαλαν δεσμευτική προσφορά:
– Η Athens Beach Club, κοινοπραξία των Ομίλων Κωνσταντακόπουλου, Προκοπίου και Κόκκαλη, που ήδη έχει αναλάβει τη διαχείριση της Ακτής Β’ Βούλας.
– Η The Margi, της οικογένειας Αγιοστρατίτη, που διαθέτει ισχυρή παρουσία στη φιλοξενία και στην περιοχή της Βουλιαγμένης.
Υπενθυμίζεται επίσης ότι από την Α’ Φάση είχε αποκλειστεί σχήμα συμφερόντων του εφοπλιστή Βίκτωρα Ρέστη.
Επόμενα βήματα και προσδοκίες
Με την αποσφράγιση των φακέλων ολοκληρώνεται ένα κρίσιμο στάδιο της διαγωνιστικής διαδικασίας. Η ΕΤΑΔ θα προχωρήσει τώρα στην αξιολόγηση των προσφορών, με στόχο την επιλογή του αναδόχου που θα αναλάβει την αναβάθμιση και λειτουργική αξιοποίηση της παραλίας για τις επόμενες δεκαετίες.
Το έργο θεωρείται κομβικό για το επενδυτικό αφήγημα της Αθηναϊκής Ριβιέρας, καθώς η Ακτή Βουλιαγμένης είναι το μοναδικό μεγάλο παραθαλάσσιο asset υπό δημόσια εκμετάλλευση, σε περιοχή που ήδη συγκεντρώνει μεγάλα ιδιωτικά project και αυξανόμενη τουριστική ζήτηση.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο οικονομικό σκέλος των προσφορών και στη στρατηγική των επιχειρηματικών σχημάτων που διεκδικούν την παραλία. Η τελική επιλογή αναμένεται να διαμορφώσει το μέλλον ενός από τα πιο εμβληματικά σημεία της αττικής ακτογραμμής – τόσο σε επίπεδο επενδύσεων όσο και σε όρους δημόσιας πρόσβασης και ποιότητας υπηρεσιών.
