Tο επόμενο βήμα της διαδικασίας είναι η αποστολή της σύμβασης στο Ελεγκτικό Συνέδριο για προσυμβατικό έλεγχο, με στόχο –εφόσον δεν υπάρξουν εμπλοκές– να έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες εγκρίσεις και να πέσουν οι τελικές υπογραφές έως το τέλος του τρέχοντος τριμήνου. Η παραχώρηση αφορά μακροχρόνια εκμίσθωση διάρκειας 20 ετών, με δικαίωμα παράτασης για επιπλέον 10 έτη.
«Η ολοκλήρωση του διαγωνισμού σηματοδοτεί τη μετάβαση της Ακτής Βουλιαγμένης σε ένα νέο μοντέλο λειτουργίας, με έμφαση στη λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση, τον σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον και την παροχή αναβαθμισμένων υπηρεσιών υψηλής ποιότητας για όλους τους επισκέπτες», αναφέρει η ανακοίνωση της ΕΤΑΔ.
Ποιες είναι οι εταιρείες που επικράτησαν
Ουσιαστικά, μισθωτής της Ακτής Βουλιαγμένης αναδεικνύεται το επενδυτικό fund CVC Capital Partners, μέσω της Evergood Μονοπρόσωπης Α.Ε., εταιρείας ειδικού σκοπού του ομίλου Vivartia, σε σύμπραξη με τη Γευσήνους Α.Β.Ε.Ε. Η Evergood λειτουργεί ως επενδυτικό όχημα της Vivartia για στοχευμένες κινήσεις σε ακίνητα και δραστηριότητες με έντονο καταναλωτικό και τουριστικό αποτύπωμα, αξιοποιώντας την εμπειρία και τις οργανωτικές υποδομές ενός από τους μεγαλύτερους ομίλους εστίασης και food service στη χώρα.
Τη Vivartia διοικεί ο Θανάσης Παπανικολάου, στέλεχος με μακρά εμπειρία στη διοίκηση μεγάλων επιχειρηματικών σχημάτων και στη διαχείριση σύνθετων έργων υψηλής λειτουργικής πολυπλοκότητας. Υπό τη διοίκησή του, ο όμιλος έχει ενισχύσει τη θέση του στην οργανωμένη εστίαση και στο μαζικό food service, τομείς που αποτελούν κρίσιμο πυλώνα για τη βιώσιμη λειτουργία μιας οργανωμένης παραλίας με αυξημένη ημερήσια επισκεψιμότητα.
Καθοριστική είναι και η συμμετοχή της Γευσήνους, συμφερόντων του Μανώλη Βαβουράκη, η οποία προσδίδει στο επενδυτικό σχήμα ισχυρή επιχειρησιακή διάσταση. Η εταιρεία δραστηριοποιείται εδώ και χρόνια στον τομέα της μαζικής εστίασης και του οργανωμένου catering, διαθέτοντας σημαντική εμπειρία στη διαχείριση μεγάλων εγκαταστάσεων και στην εξυπηρέτηση υψηλών ροών επισκεπτών. Το αντικείμενό της εκτείνεται από υπηρεσίες σίτισης σε χώρους υψηλής επισκεψιμότητας έως τη συνολική λειτουργική υποστήριξη σύνθετων εγκαταστάσεων, όπου απαιτούνται αυστηρά πρότυπα ποιότητας, ταχύτητα εξυπηρέτησης και επιχειρησιακή επάρκεια.
Οι προσφορές
Η οικονομική προσφορά της κοινοπραξίας Evergood – Γευσήνους ανήλθε σε 4.277.069 ευρώ, ξεπερνώντας τη ΦΑΪΣ Συμμετοχών Α.Ε., η οποία κατέθεσε προσφορά ύψους 4.010.000 ευρώ, ενώ τρίτη κατετάγη η κοινοπραξία REDS – Αποθήκες Αιγαίου με τίμημα 3.111.400 ευρώ. Στη διαδικασία συμμετείχε και η Air Canteen A.E., εταιρεία του ομίλου Γρηγόρης, συμφερόντων Βλάση Γεωργάτου.
Αντικείμενο του διαγωνισμού είναι η μακροχρόνια εκμίσθωση της μοναδικής διαθέσιμης προς αξιοποίηση οργανωμένης παραλίας στον Δήμο Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης. Το ακίνητο καταλαμβάνει συνολική έκταση 72.767,71 τ.μ., με επιτρεπόμενη δόμηση 2.000 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, όπως το πρώην εστιατόριο-ορόσημο της περιοχής «Ωκεανίς», ενώ το θαλάσσιο μέτωπο εκτείνεται σε 638,5 μέτρα.
Η ίδια η Ακτή Βουλιαγμένης αποτελεί ένα από τα πιο ελκυστικά και αποδοτικά παραλιακά assets της Αττικής. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 25 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας και προσελκύει επισκέπτες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, χάρη στο φυσικό τοπίο, τα κρυστάλλινα νερά και τις υφιστάμενες υποδομές αναψυχής. Το 2024 υποδέχθηκε περίπου 420.000 επισκέπτες, ενώ η ημερήσια δυνατότητα φιλοξενίας ανέρχεται σε 8.000 άτομα, στοιχεία που αποτυπώνουν τη δυναμική αλλά και τις αυξημένες απαιτήσεις διαχείρισης του χώρου.
Υπενθυμίζεται ότι ο διαγωνισμός προσέλκυσε συνολικά έντονο ενδιαφέρον, καθώς στην αρχική φάση εκδήλωσης μη δεσμευτικού ενδιαφέροντος συμμετείχαν επτά επιχειρηματικά σχήματα, μεταξύ των οποίων η Athens Beach Club των Κωνσταντακόπουλου – Κόκκαλη – Προκοπίου, η Margi των αδελφών Αγιοστρατίτη και η Montekavo του Βίκτωρα Ρέστη, γεγονός που επιβεβαιώνει τη στρατηγική και εμπορική αξία της συγκεκριμένης παραχώρησης.